2024楼盘出售代理合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其开发的楼盘事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业性质：__________

1.4物业规模：__________

1.5物业产权：__________

1.6物业现状：__________

二、代理权限和期限

2.1乙方接受甲方的委托，独家代理销售甲方上述物业。

2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3乙方在代理期间内享有独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方销售上述物业。

2.4乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并提交甲方审批。

三、代理费用和支付方式

3.1乙方代理销售上述物业，应向甲方支付代理费，代理费为销售总额的____%。

3.2甲方应在销售合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供合法、有效的税务发票。

四、销售价格和销售政策

4.1乙方应按照甲方制定的销售价格和销售政策进行销售。

4.2乙方应积极推广物业，扩大销售渠道，提高销售业绩。

4.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性。

五、甲方义务

5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。

5.2甲方应对乙方提供的销售资料和销售信息保密，不得泄露给第三方。

5.3甲方应按照合同约定，及时支付代理费用。

六、乙方义务

6.1乙方应积极履行代理职责，努力完成销售任务。

6.2乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。

6.3乙方应按照甲方要求，提供销售报告，并及时反馈销售情况。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.3甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

10.甲方保证

10.1甲方保证所提供的物业资料真实、完整、有效，不存在任何法律纠纷和安全隐患。

10.2甲方保证所制定的销售价格和销售政策符合国家法律法规及市场行情。

10.3甲方保证在代理期间内，不得直接或间接向第三方销售上述物业，以免影响乙方代理销售权益。

11.甲方权利和义务

11.1甲方有权根据市场情况和销售业绩，调整销售价格和销售政策。

11.3甲方应按照约定及时支付代理费用，如未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

12.甲方保密义务

12.1甲方应对乙方提供的销售资料和销售信息保密，不得泄露给第三方。

12.2甲方违反保密义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

13.乙方销售业绩

13.1乙方应确保在代理期间内，完成甲方制定的销售任务。

14.乙方推广和宣传

14.1乙方应制定详细的销售推广计划和宣传策略，并提交甲方审批。

14.2乙方应按照甲方要求，进行物业的推广和宣传，扩大销售渠道。

15.乙方服务质量和态度

15.2乙方应保持专业、诚信、公正的态度，严格遵守国家法律法规。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

16.第三方中介选择

16.1甲方和乙方同意，选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构进行合作。

16.2甲方和乙方应对选定的第三方中介机构进行尽职调查，确保其合法合规经营。

17.第三方中介费用

17.1第三方中介机构的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。

17.2甲方和乙方应按照约定及时支付第三方中介费用。

18.第三方中介保密义务

18.1第三方中介应对甲方和乙方提供的物业资料、销售资料和销售信息保密，不得泄露给无关第三方。

18.2第三方中介违反保密义务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

19.第三方中介的服务质量和态度

19.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供