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商品房预售合同书模板3篇

篇1

商品房预售合同书模板

甲乙双方在平等自愿、遵循《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的基础上，达成以下合同：

一、甲方名称（合同出卖方）：__________；法定代表人/授权代表：__________；住所地（联系地址）：__________；联系电话：__________。

乙方名称（购房方）：__________；身份证号码：__________；住所地（联系地址）：__________；联系电话：__________。

二、项目名称：__________；位置：__________。

三、出售房屋的基本情况：

1、房屋位置、楼号、单元、层、号：__________。

2、房屋建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积、公摊面积、使用部位：__________。

3、房屋的售价及付款方式：

（1）总价为人民币（大写）：__________；

（2）首付款为人民币（大写）：__________，首付款占总价的百分比为__________%；

（3）合同签订时乙方应交付的首付款为人民币（大写）：__________；

（4）乙方应于规定期限足额支付房屋售价，逾期的每日付款违约金为__________。

（5）按揭贷款：是（□）、否（□）。若是按揭贷款，乙方应当自行办理相关手续，并按揭银行要求及时支付相关费用，如因乙方原因未办理按揭贷款导致无法及时清偿房屋款项而产生的一切法律责任由乙方自行承担。

四、收房、签约及交房时间：

1、收房时间：__________。

2、签约时间：__________。

3、装修交付时间：__________。

五、保修期：

1、甲方承诺在乙方收楼后十二个月内，若出现因建筑质量问题造成的损害，甲方应承担修复费用。

2、易损件（如电线、地板等）质保期为两年，其他部位保修期为五年。

六、其他约定事项：

1、乙方购房后，应当遵守住宅小区规章制度，不得私自改动房屋结构。

2、乙方购房后，应按时足额缴纳物业费，并配合物业公司管理小区环境。

3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________签字：__________年月日

乙方（盖章）：__________签字：__________年月日

备注：签订本合同须交验双方有效身份证明，并签署相关文件。

篇2

商品房预售合同书模板

甲方（开发商）：_______________

乙方（购房人）：_______________

鉴于甲方是一家正规的房地产开发企业，乙方为购房人，双方本着平等自愿、合法诚信、公开公正的原则，经双方友好协商，就乙方购买甲方所建商品房一事，达成如下合同：

第一条房屋描述

甲方同意将自建商品房出售给乙方，房屋详细情况如下：

（一）坐落地址：_______________

（二）建筑面积：_______________平方米

（三）房屋楼层：_______________层

（四）房屋价格：_______________万元（大写：_______________）

（五）交房时间：_______________

第二条付款方式

乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金_______________万元（大写：_______________），并在合同签订后7日内一次性支付房屋总款的80%，剩余20%应在交房前支付清晰。

第三条房屋所有权及权利义务转移

（一）乙方应在房款支付完成后办理房屋产权过户手续，产权证书办理期限需在交房后30个工作日内完成。

（二）甲方保证向乙方提供房屋所有的房产证、土地证等相关材料。

（三）双方在签订本合同后应严格遵守中国法律法规及相关规定。

第四条房屋质量保证

（一）甲方保证所建商品房质量符合国家规定标准，不存在质量问题。

（二）房屋质量问题出现时，甲方应及时维修或按照协商结果进行处理。

（三）房屋质量问题由房管部门或质监局鉴定属实的，甲方承担所有责任。

第五条合同解除及违约责任

（一）如乙方未能按时支付购房款项，导致本合同解除的，甲方有权扣除乙方已支付的定金后返还乙方，无需承担其他责任。

（二）如因甲方原因导致合同解除，则甲方需按照已支付款项的几分之一返还给乙方，并赔偿违约金。

（三）若因不可抗力导致合同无法履行，则双方不承担违约责任，但需书面通知对方。

第六条争议解决

本合同的争议