2024版物业管理咨询顾问合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘请乙方提供物业管理咨询顾问服务事宜，达成如下协议：

第一条咨询服务内容

（1）对甲方物业管理现状进行调研和分析；

（2）为甲方制定物业管理优化方案；

（3）对甲方的物业管理团队进行培训和指导；

（4）协助甲方进行物业管理相关制度的建立和完善；

（5）其他双方约定的咨询服务内容。

1.2乙方应根据甲方的实际需求，提供专业、及时、高效的咨询服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在服务期限内按照约定的内容和标准提供服务。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理咨询服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。

第四条付款方式及时间

4.1甲方支付服务费用的方式为：____期支付。

4.2甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付首期服务费用，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3剩余服务费用，甲方应按照双方约定的分期支付方式，在每期服务完成后及时支付。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，提供专业、及时、高效的物业管理咨询服务。

5.2乙方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲方的实际需求。

5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关资料和信息。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。

6.2甲方应提供乙方所需的物业管理相关资料和信息，协助乙方更好地开展咨询服务。

6.3甲方应对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见，以促进双方的合作。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金为本合同服务费用的____%，具体金额双方另行约定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：咨询服务成果的归属

本合同履行期间，乙方根据甲方提供的资料和信息，为甲方提供的物业管理咨询服务成果，包括但不限于研究报告、管理方案、培训教材等，其知识产权归甲方所有。乙方不得以任何形式将咨询服务成果用于其他项目或向第三方披露，除非得到甲方的书面同意。

1.2甲方主导附加条款二：乙方人员的管理

乙方应确保在其提供服务期间，所有参与项目的人员遵守甲方的相关规章制度，包括但不限于保密协议、工作纪律等。如乙方人员违反甲方的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应责任。

1.3甲方主导附加条款三：乙方的配合义务

乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于提供咨询服务所需的相关资料、参与甲方组织的会议、培训等。如乙方未按照甲方的要求履行配合义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：咨询服务质量保障

乙方应保证其提供的物业管理咨询服务的质量，如甲方对乙方的服务质量提出异议，乙方应在接到异议后的15个工作日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的15%。

2.2乙方主导附加条款二：乙方的保密义务

乙方应对在提供咨询服务过程中获得的甲方商业秘密予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。

2.3乙方主导附加条款三：甲方变更需求的处理

如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应根据甲方变更需求及时调整服务内容。如乙方因未能及时调整服务内容导致服务质量下降或项目进度延误，乙方应承担相应责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用的支付

如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方应按照双方约定的比例支付中介费用。如甲方未按