个人商铺租赁合同范本一(2024版).docx

合同编号：__________

个人商铺租赁合同范本一（2024版）

甲方（出租方）：

证件名称：________________

证件号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

证件名称：________________

证件号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备情况：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

（4）________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行。如因设施设备故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应按照合同约定及时交付商铺，并保证商铺符合租赁用途。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。

5.3乙方应按照甲方的要求承担商铺的物业管理费、税费等费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应确保商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷，否则因此造成的损失由甲方承担。

说明：此条款确保甲方拥有商铺的合法所有权，保障乙方在租赁过程中不会因为甲方的所有权问题而遭受损失。

1.2甲方维修责任条款

除乙方使用不当造成的损坏外，商铺内的设施设备在租赁期内如有损坏，甲方有责任进行维修。

说明：明确甲方的维修责任范围，保障乙方在租赁期内的正常经营。

1.3甲方变更权条款

甲方如需要变更商铺的使用用途或进行重大装修，应提前三个月通知乙方，并征得乙方书面同意。

说明：此条款保护乙方利益，避免甲方随意变更商铺用途对乙方经营造成影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方在租赁期内，应按合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法和有损商铺形象的活动。

说明：此条款规范乙方的经营行为，确保乙方经营活动合法合规，同时维护商铺的形象。

2.2乙方租金支付条款

乙方如逾期支付租金，应支付应付租金的10%作为滞纳金，并承担因此产生的其他费用。

说明：加强对乙方的约束力，确保乙方按时支付租金。

2.3乙方迁离商铺条款

租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内迁离商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。

说明：此条款确保乙方在租赁期满或合同解除后，按照约定迁离商铺，避免给甲方造成损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，中介方提供的服务包括商铺租赁咨询、合同起草、租金谈判等，中介费用为人民币元整。

说明：明确中介服务的范围和费用，保护甲乙双方的利益。

3.2中介责任条款

中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方提供的虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

说明：