2024版房产分家协议书.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。

1.3房产的规划用途为____，现状用途为____。

1.4甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。

二、房产交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产交易款项支付给甲方，支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

2.3乙方支付的房产交易款项中，已包含房产过户所产生的所有税费。如因政策变化导致过户税费增加，由乙方承担。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的权属转移给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人资料和房产资料，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。

四、其他约定

4.1本协议签订后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的____%。

4.2本协议签订后，乙方应按照约定时间将房产交易款项支付给甲方，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的____%。

4.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：

乙方（买方）：

签字/盖章日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前保证房产不受任何法律诉讼、查封等影响房产权属的情形，如因甲方原因导致房产权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任。

说明：甲方作为房产的所有权人，应对房产的权属状况有清晰的了解。在过户前，甲方有责任确保房产不受任何法律诉讼、查封等影响权属的情形，以保证乙方能够顺利取得房产的所有权。

1.2甲方应向乙方提供房产的历年物业费、水电费等费用缴纳情况，如甲方未按约定提供相关费用缴纳情况，甲方应承担相应的法律责任。

说明：甲方作为房产的所有权人，应对房产的相关费用有清楚的了解和缴纳。本条款要求甲方向乙方提供房产的历年物业费、水电费等费用缴纳情况，以保证乙方在购买房产后能够了解并处理相关费用问题。

1.3甲方应保证房产的实际面积与产权证上的面积一致，如实际面积与产权证上的面积存在差异，甲方应按实际面积与产权证上面积的差额向乙方支付违约金。

说明：本条款旨在保障乙方在购买房产时的权益。如果房产的实际面积与产权证上的面积存在差异，甲方应按实际面积与产权证上面积的差额向乙方支付违约金，以补偿乙方因面积差异而可能遭受的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间将房产交易款项支付给甲方，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的千分之五。

说明：本条款旨在保障甲方在出售房产时的权益。乙方作为购买方，应按照约定的时间将房产交易款项支付给甲方。如果乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，以补偿甲方因乙方逾期付款而可能遭受的损失。

2.2乙方应在过户后继续履行房产的物业管理、维护等义务，如乙方未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

说明：本条款要求乙方在过户后继续履行房产的物业管理、维护等义务。作为房产的购买方，乙方在过户后成为房产的所有权人，应承担相应的物业管理、维护等义务，以保证房产的正常使用和维护。

2.3乙方应对房产进行充分的了解和核实，如乙方在购买后发现房产存在隐蔽瑕疵，乙方应自行承担相关瑕疵的责任。

说明：本条款要求乙方对房产进行充分的了解和核实。乙方在购买房产时，应对房产的真实状况进行充分的了解和核实。如果乙方在购买后发现房产存在隐蔽瑕疵，乙方应自行承担相关瑕疵的责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致甲乙双方的权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：