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招标代理实施方案

招标代理服务方案

项目概述：

XXX办公楼项目的招标人是XXX，项目总投资约4亿元

人民币，建设资金来自企业自筹。

招标组织实施方案：

招标工作依据国家、海南省、三亚市相关法律、行政法规

以及建设部、XXX等各部委的规定，主要包括《中华人民共

和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民

共和国合同法》、建设部令第89号《房屋建筑和市政基础设

施工程施工招标投标管理办法》、XXX《工程建设项目施工

招标投标办法30号令》、工程量清单计价规范、海南省建设

工程工程量清单招标投标评标暂行办法及技术标评分细则。

招标代理工作的指导思想：

严格遵守招投标管理的有关国家法律、法规、政府规章、

海南省地方法规和有关规范性文件，秉承公开、公平、公正和

诚实信用的原则，根据本项目的建设目标和设计要求，着眼于

确保工程质量，降低建设成本，严格程序，科学掌握，确保招

标工作顺利进行，维护招标人的合理权益。

招标工作应遵循的原则：

1.质量第一原则：招标代理服务对业主能否选到理想的施

工单位、监理单位，能否使工程造价合理，能否和中标单位签

定严密且有利的合同，工程能否顺利实施并实现预期目标至关

重要，因此每一个环节均须遵守质量第一原则，力求精益求精。

本公司已通过ISO质量管理认证，将认真遵循质量第一原则

而制定操作流程，提高招标文件编制质量和工作服务质量。

2.严格过程控制原则：招标代理服务每一环节的工作均须

经过自检、互检、公司专检，每个环节做事前、事中、事后严

格把关，发现问题及时解决。重大问题的解决方案组织专家论

证以求科学严谨，及时向招标人汇报每一阶段的工作成果，并

及时做好下一阶段工作的准备，但未经招标人认可，决不擅自

实施下一阶段的工作。

3.充分体现工程特点的原则：招标代理的各个环节均有通

常做法，资格预审文件、招标文件、评标办法均有通用文本和

常规做法，但如果简单套用就不能体现高质量的服务，也是一

种不负责任的工作方法，因此本公司将充分了解各个工程特点

和业主要求的前提下，做出并完成能体现工程特点并有利于业

主的工作。

4.合法合规合理又维护业主利益的原则：招标代理服务应

遵循合法合规合理的原则，同时维护业主的利益。

招标代理工作需要符合业主的要求，并遵守法律行政法规

和当地规定，以避免法律风险。我们坚持合法合规，以业主的

需求为导向，全心全意为业主服务，维护业主的利益。

我们的招标代理工作严谨、务实、诚信、廉政，这是合同

法的基本要求，也是我们公司的宗旨。我们有完善的工作责任

制度和奖惩制度，确保高质量、顺利、圆满地完成招标代理工

作。

招标代理工作的核心任务是通过招标为业主选择综合实力

强、报价合理、业绩好、信誉佳、服务好的承包单位，为工程

项目的质量、工期、造价、安全等四个控制目标提供有利保证。

招标代理服务的实施过程依法、程序固定，要达到业主满

意的目标，更要实现社会效益的最大化，使社会资源得到充分

合理配置。我们通过计划、工作、检查、行动的良性循环过程，

全员参与，不断改进服务过程，接受业主的反馈，保证服务质

量。

在招标服务过程中，我们坚持质量保证体系，每一子项工

作都有相对独立和前后联系的工作程序，并有完整记录。招标

过程的记录构成真实记录和证据，体现“做到的要说到，说到

的要做到，做到的要有记录”的原则。

招标工作程序包括资格预审，需要编制资格预审文件并办

理备案，招标文件的编制等。资格预审需要约55天的时间。

市XXX将根据招标备案资料的完整程度，处理项目的招

标备案，需要10至15个工作日。交易中心备案需要2至3天。

接受投标申请人的报名，发售招标文件和投标人准备投标文件

需要20天。组织开标和评标会议只需要1天，中标公示需要

3至5天。编制招投标情况报告和发放中标通知书只需要1天，

标后备案需要2至3天。资格后审大约需要45个日历天，其

中招标文件的编制只需要1至2天。

根据本项目的特殊情况，在采用资格后审的情况下，我们

可以与主管部门沟通协调，确保项目自报送主管部门备案至确

定中标人（开标）在30个日历天