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房屋租赁安全免责合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。

4.3乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维护和物业管理，包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等费用。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方应在租赁期间承担该房屋及附属设施的正常维修和保养责任。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和保养责任。

5.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当导致的损坏的维修和保养责任。

第六条安全免责

6.1甲方保证该房屋在租赁期间不存在重大安全隐患。如因房屋结构、设施设备等原因导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的责任。

6.2乙方在租赁期间应自行确保人身安全，遵守消防安全规定，妥善保管个人物品。如因乙方原因导致的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的责任。

6.3本合同签订后，甲方应向乙方提供该房屋的物业公司联系方式，以便乙方在租赁期间遇到问题时及时与物业公司联系。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证

3.租赁双方身份证明

4.房屋设施设备清单

5.物业公司联系方式

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未履行房屋维修保养责任

提供虚假房屋信息

2.乙方违约行为：

提前解除合同

未支付租金

擅自改变房屋结构

破坏房屋及附属设施

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未履行房屋维修保养责任。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内履行维修保养责任。

2.问题：乙方未支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法追讨欠款。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状。

4.问题：发生安全事故。

解决办法：立即报警并采取措施保障人身安全，依据合同