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房屋合租合同

合同编号：__________

房屋合租合同

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

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第一条房屋及设施

1.1甲方出租的房屋包括但不限于：_______室_______厅_______卫，总面积为_______平方米。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合出租条件。

1.3乙方有权合理使用房屋及其附属设施，但不得损害房屋及设施的安全和完好。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供符合出租条件的房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

8.2甲乙双方在租赁期间应保持良好邻里关系，遵守物业管理规定。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件

2.租赁合同双方身份证明复印件

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.物业管理规定及相关法律法规

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供符合出租条件的房屋，认定为甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，认定为乙方违约。

3.甲乙双方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动，认定为违约。

4.甲乙双方未遵守物业管理规定，造成邻里关系恶化，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任归属不清。

解决办法：查看合同条款，明确维修责任及赔偿金额。

2.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：提前沟通，协商解决，必要时可依法解除合同。

3.问题：租赁期满，押金退还纠纷。

解决办法：按照合同约定，确认无损坏或赔偿后及时退还押金。

4.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：依法解除合同，要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋