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合同编号：__________

房屋地基买卖合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋地基出卖给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条合同标的

第二条合同价格

1.甲乙双方确认，地基的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同约定的价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名：_______。

第三条交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地基交付给乙方。交付地点为：_______。

2.乙方应在地基交付后_______日内，办理地基过户手续。过户产生的费用由乙方承担。

第四条权利与义务

1.甲方保证其对地基享有合法、完整的所有权，且地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方应按照约定时间支付合同价款，并妥善使用地基。

3.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地基用途，不得损害地基的结构安全。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

2.甲方未按约定时间交付地基的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.乙方未按约定时间支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋地基位置、面积、用途等详细信息

2.相关法律法规及政策依据

3.甲乙双方身份证明文件

4.银行转账授权书

5.其他与本合同有关的文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外提供的信息

甲方应向乙方提供关于房屋地基的详细历史使用记录、周围环境、交通状况、基础设施配套情况等，以帮助乙方更全面地了解地基的情况。甲方应在合同签订前将这些信息以书面形式提供给乙方，以便乙方做出明智的决策。

1.2甲方对地基的维护和保养

1.3甲方提供相关证明文件

甲方应向乙方提供与地基所有权相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。甲方还应提供地基的地质检测报告和建筑工程检测报告，以证明地基的质量和安全性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款的方式和期限

乙方应按照甲方的要求支付合同价款。如果甲方同意，乙方可以分期支付价款。乙方向甲方支付价款的期限应在本合同签订之日起的_______日内，具体分期支付的金额和期限由甲乙双方另行协商确定。

2.2乙方对地基的使用和改造

乙方应按照合同约定的用途使用地基，并确保地基的使用符合相关法律法规。乙方如需对地基进行改造或重建，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

2.3乙方的权利和义务

乙方在地基买卖合同项下的权利和义务包括但不限于支付价款、按约定使用地基、维护地基的安全和完好、办理过户手续等。乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务的范围和内容

第三方中介在本合同项下的服务范围包括但不限于提供房地产交易咨询服务、协助甲乙双方办理合同签订、过户手续等。中介应确保其提供服务的准确性和完整性，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。

3.2中介费用和支付方式

甲乙双方应按照约定的比例向中介支付中介费用。中介费用的金额和支付方式由甲乙双方在中介服务合同中约定。甲乙双方应在合同签订后_______日内，按照约定向中介支付费用。

3.3中介的责任和义务

中介应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立地履行其职责。中介应对甲乙双方提供的信息保密，并确保交易过程的顺利进行。中介未履行其职责或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋地基位置、面积、用途等详细信息

2.相关法律法规及政策依据

3.甲乙双方身份证明文件

4.银行转账授权书

5.地基地质检测报告

6.地基建筑工程检测报告

7.房产证、土地使用权证、规划许可