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合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（卖方）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（详见附件一）。
1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。
1.3乙方了解并认可该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款：￥____元。
2.3甲方应按照本协议约定的时间和金额接受乙方支付的购房款。
第三条交付及过户
3.1双方约定自本协议签订之日起____个工作日内，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担因此产生的一切法律责任。
第四条质量及保修
4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。
4.2甲方应按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。
5.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年__月__日
附件一：房屋基本情况说明
附件二：房屋所有权证复印件
附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、附加条款一：房屋交付时间及条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；
（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋内及周边环境的卫生、安全状况符合居住要求。
2、附加条款二：房屋钥匙交付
甲方应在交付房屋时，将全部钥匙交付给乙方。如甲方未按约定交付钥匙，乙方有权要求甲方支付逾期交付钥匙的违约金，违约金计算方式为：逾期交付钥匙的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元）。
3、附加条款三：户口迁移
甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁出户口的违约金，违约金计算方式为：逾期迁出户口的天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币____元）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、附加条款一：支付购房款的时间及方式
乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照本协议第五条的约定承担违约责任。
2、附加条款二：房屋验收
乙方应在交付房屋时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等功能有任何异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋的认可。
3、附加条款三：房屋维修
自交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在乙方提出维修要求之日起____个工作日内，予以答复并采取维修措施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1、附加条款一：中介费用
双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币____元，由乙方承担。乙方应在签署本协议时一次性支付中介费用。
2、附加条款二：中介服务内容
（1）协助双方进行房屋查看；
（2）协助双方办理过户手续；
（3）提供房屋交易过程中的咨询、协
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