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房产担保借款协议

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并为此次借款提供房产担保，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方保证本次借款仅用于：__________（具体用途）。

第二条借款期限

2.1本次借款期限为：__________年，自借款之日起计算。

2.2借款期满后，甲方如未偿还借款，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本金及利息。

第三条借款利率与还款方式

3.1本次借款年利率为：__________%。

3.2甲方应按照约定的还款方式按期还款，具体还款计划如下：

（1）每月还款金额为：__________元。

（2）还款方式为：__________。

第四条房产担保

4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供担保。

4.2甲方保证在借款期间及借款期满后，该房产权属清晰，无任何争议和抵押、质押等权利限制。

4.3如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法优先受偿该房产。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。

5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法追讨逾期利息、违约金等。

5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款合同专用章

4.房产评估报告

5.贷款银行流水单

6.还款计划表

7.担保房产抵押登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。

3.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款，视为违约。

4.房产担保失效：甲方提供的担保房产出现权属争议、抵押质押等权利限制，导致担保失效。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借款的甲方。

2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。

3.房产担保：指甲方以其名下的房产为本次借款提供担保。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款之日起计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息及违约金。

2.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权依法追讨逾期利息、违约金，甚至提前行使房产担保权。

3.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付相应的赔偿，并按约定时间提供贷款。

4.问题：房产担保失效。

解决办法：甲方应在规定时间内恢复担保房产的权利状态，否则乙方有权提前行使房产担保权。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款：甲方因个人消费需求，向乙方借款并提供房产担保。

2.企业经营贷款：甲方为企业经营需要，向乙方借款并提供房产担保。

3.房产买卖尾款担保：甲方在房产买卖过程中，向乙方借款作为尾款担保。

4.房产开发贷款：甲方为房产开发项目，向乙方借款并提供房产担保。