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房屋转让合同正规版本

合同编号：__________

房屋转让合同

一、转让方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系电话：________________

甲方身份证号码/营业执照号码：________________

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系电话：________________

甲方身份证号码/营业执照号码：________________

二、受让方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系电话：________________

乙方身份证号码/营业执照号码：________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋位于________________市________________区/县________________街道/路________________号，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

3.2房屋所有权：

甲方确认，甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为________________，甲方对该房屋享有完整的所有权。

3.3房屋现状：

甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，且房屋现状良好，不存在任何瑕疵。

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：

双方协商一致，上述房屋的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2支付方式：

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：

账户名称：________________

账户号码：________________

银行名称：________________

五、交付及过户

5.1交付时间：

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续：

甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

六、陈述与保证

6.1甲方保证：

（1）甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；

（2）上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制；

（3）甲方已如实告知乙方房屋的现状及相关信息，不存在任何隐瞒或误导。

6.2乙方保证：

（1）乙方为本合同所述房屋的真实购买方，具备购买能力；

（2）乙方提供的个人信息、证件资料等均为真实、有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同转让价格的____%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房屋现状照片

5.银行转账凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续

2.甲方未如实告知乙方房屋的现状及相关信息

3.乙方未按约定时间支付转让价格

4.乙方提供的个人信息、证件资料等均为虚假、无效

5.甲方在合同签订后，将房屋再次转让给第三方

6.甲方在合同签订后，对房屋进行重大改造，影响房屋原状

三、法律名词及解释：

1.房屋转让合同：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人的合同。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将不动产所有权由一方转移至另一方的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或