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房租租赁合同解除合同的申请书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、维修责任

6.1租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

七、其他约定

7.1乙方不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方有权提前解除本合同。

7.2乙方不得在房屋内进行违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

7.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应依法履行合同义务，如因法律法规变化导致合同内容违法的，双方应立即终止合同，甲乙双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同解除申请书

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月通知乙方。

2.乙方提前解除合同：未按约定提前一个月通知甲方。

3.乙方转租行为：未经甲方同意，将租赁房屋转租给他人。

4.乙方违法活动：在房屋内进行违法活动。

5.甲方干涉乙方正常使用：未经乙方同意，干涉乙方在租赁房屋内的正常使用。

6.甲方随意提高租金：在租赁期内，未经乙方同意，随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。

2.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：甲方按照合同约定收取乙方违约金，并要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

3.问题：乙方在房屋内进行违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.问题：甲方干涉乙方正常使用。

解决办法：甲方停止干涉乙方正常使用，并按照合同约定履行合同义务。

5.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：甲方按照合同约定履行合同义务，不得随意提高租金。

五、所有应用场景：

1.个人出