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房屋赠与子女协议书范本

合同编号：__________

房屋赠与子女协议书

赠与人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

受赠人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于赠与人愿意将其名下房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

2.房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权人为赠与人。

3.赠与人为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

二、赠与范围

1.赠与人愿意将上述房屋无偿赠与受赠人。

2.赠与范围包括房屋所有权以及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等。

三、赠与条件

1.受赠人必须为赠与人的直系血亲子女。

2.受赠人须在协议签订之日起______年内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

3.受赠人自接收房屋之日起，须承担房屋的日常维护、管理和维修费用。

四、赠与手续

1.双方应在协议签订后______个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

2.过户费用由受赠人承担。

3.赠与人应协助受赠人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

五、赠与生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.赠与人应在协议生效后______个工作日内，将房屋钥匙交付给受赠人。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

2.赠与人未能按照约定将房屋过户给受赠人的，应支付受赠人违约金，违约金为房屋评估价值的______%。

3.受赠人未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付赠与人违约金，违约金为房屋评估价值的______%。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

赠与人（甲方）：

受赠人（乙方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.赠与人身份证复印件

3.受赠人身份证复印件

4.直系血亲关系证明

5.房屋评估报告

6.不动产登记中心出具的过户费用明细

7.赠与协议补充协议

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照约定将房屋过户给受赠人，属于违约行为。

2.受赠人未能按照约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。

3.双方未能按照约定履行协议的其他情况，均属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指愿意将其名下房屋无偿赠与他人的自然人。

2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人。

3.直系血亲：指父母、子女、配偶。

4.房屋过户：指将房屋所有权及相关权利转移给他人的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方应共同前往不动产登记中心，咨询工作人员，按照相关规定办理过户手续。

2.赠与人未能按照约定时间交付房屋钥匙，解决办法：赠与人应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋钥匙。

3.受赠人未能按照约定时间办理房屋过户手续，解决办法：受赠人应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.父母将其名下房屋赠与子女。

2.赠与人与受赠人为直系血亲关系。

3.赠与人愿意无偿赠与房屋给受赠人。

4.受赠人符合我国相关法律法规的购房条件。

5.双方为房屋过户办理相关手续。