门面租申请书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。

4.2租赁期内，因正常使用造成的磨损和损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行正常的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修和保养导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金。

1.2甲方保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，符合消防安全、卫生等要求。如因甲方原因导致乙方受到处罚或损害，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用租赁物进行非法活动。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.2乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如乙方违反保管义务，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物交还甲方，不得无故拖延。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲乙双方协商承担。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费等。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。

3.3甲乙双方与中介之间的权利义务，另行签订《中介服务合同》予以明确。

一、附件列表：

1.门面房租赁合同

2.房屋结构和安全检测报告

3.乙方经营范围和相关许可证件

4.租金支付证明

5.维修和保养记录

6.中介服务合同

7.中介费用支付证明

8.租赁物交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁物；

未履行维修和保养义务；

干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方违约：

未按约定用途使用租赁物；

未按时支付租金；

损坏或损失租赁物未予赔偿。

3.第三方中介违约：

提供虚假或错误信息；

未履行中介服务合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方的门面房用于经营的个人或单位。

3.租赁期限：指甲方出租门面房给乙方使用的固定期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用门面房的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，可先书面提醒，如仍不支付，可依法追讨，必要时可通过法律途径解决。

2.使用和维修问题：如乙方使用不当或要求维修，可依据合同条款协商解决，必要时可请第三方评估损失并承担相应责任。

3.合同变更和解除问题：任何合同变更或解除均需书面协议，并注明变更或解除原因、日期及双方责任。

4.违约问题：一旦发现违约行为，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法主张违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面房，希望出租获取租金。

2.乙方需要门面房进行经营活动，愿意支付租