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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1甲方开发的商品房项目名称：__________
1.2甲方开发的商品房项目地址：__________
1.3乙方购买的商品房套型：__________
1.4乙方购买的商品房建筑面积：__________平方米
1.5乙方购买的商品房总价款：__________元人民币（大写：__________元整）
1.6乙方购买的商品房付款方式及付款时间：__________
二、商品房交付及质量保证
2.1甲方承诺按照合同约定的交付时间将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给乙方使用。
2.2商品房交付条件：__________
2.3商品房交付时间：__________
2.4质量保证：甲方保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。具体质量保修内容、保修期限及保修方式等按照《住宅质量保证书》的约定执行。
三、产权办理
3.1甲方应按合同约定及时办理商品房产权初始登记手续，并将办理结果通知乙方。
3.2甲方应在产权登记部门规定的期限内办理完毕商品房转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。
3.3因甲方原因导致乙方不能按约定时间办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。
四、违约责任
4.1甲方未按约定时间、地点交付商品房的，甲方应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按约定提供商品房的，甲方应承担相应的违约责任。
4.3乙方未按约定时间支付房价款的，乙方应承担相应的违约责任。
4.4双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2诉讼时效：乙方依法向人民法院提起诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方延迟交付商品房的处理：如甲方未能按照合同约定的交付时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）。
1.2甲方未能提供商品房的处理：如甲方未能按照合同约定提供商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×百分之十。
1.3甲方提供的商品房质量问题处理：如甲方提供的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，并承担修复期间的费用；如甲方未在合理期限内修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×百分之二十。
1.4甲方提供的商品房面积差异处理：如商品房的实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分房价款向乙方进行赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方延迟支付房价款处理：如乙方未能按照合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价款×日利率（日利率为万分之五）。
2.2乙方解除合同的处理：如乙方未经甲方同意解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×百分之二十。
2.3乙方提供的个人信息真实性的处理：如乙方提供的个人信息不真实，导致甲方无法按照合同约定履行合同义务，乙方应承担因此产生的全部责任。
2.4乙方未能按照约定履行合同义务的处理：如乙方未能按照合同约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×百分之十。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方办理商品房买卖合同的相关手续，并保证甲乙双方的信息安全。
3.2第三方中介的违约处理：如第三方中介未能按照甲乙双方的约定履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×百分之二十。
3.3第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用
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