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绍兴营业房租赁合同示范文本(2024版)

合同编号：__________

绍兴营业房租赁合同示范文本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：浙江省绍兴市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁房屋用途：乙方租赁上述房屋用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方人民币__________元整的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方在本合同有效期内享有优先购买权。如果乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方不少于__________天的考虑时间。如果甲方在此期间内行使优先购买权，乙方应按照本合同约定的条件将房屋出售给甲方。

2.甲方变更条款

如甲方因特殊情况需要提前收回房屋，甲方应提前至少__________个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁、临时租赁等费用，具体费用双方协商确定。

3.甲方维修责任条款

在租赁期内，如房屋及附属设施因正常使用造成的损耗，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.甲方出租房屋权属证明条款

甲方应保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，如因甲方权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可实施。

2.乙方租金支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为本应付租金的__________%。

3.乙方房屋使用条款

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.乙方提前解约条款

乙方如提前解除本合同，应提前至少__________个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失，具体损失金额双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同的签订过程中，如有第三方中介