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房屋征收合同协议书

合同编号：__________

房屋征收合同协议书

甲方（征收方）：__________

乙方（被征收方）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征收乙方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条征收房屋基本情况

1.1甲方征收的房屋位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方房屋共有人为__________（如有共有人，需注明共有人姓名、身份证号码及比例）。

第二条征收补偿方式

2.1甲方同意按照法律法规及相关政策规定，对乙方被征收房屋给予合理补偿。

2.2甲方给予乙方的补偿包括：

（1）房屋征收补偿费：__________元；

（2）搬迁补助费：__________元；

（3）临时安置补助费：__________元；

（4）其他相关费用：__________元。

2.3乙方同意在签订本协议后，按照甲方要求搬迁，并将被征收房屋钥匙交付给甲方。

第三条征收补偿款的支付及时间

3.1甲方应在征收补偿协议签订之日起__________日内，向乙方支付征收补偿款总额的__________%。

3.2剩余的征收补偿款应在乙方搬迁完毕，并办理完毕相关手续后__________日内支付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间支付征收补偿款的，应支付乙方违约金__________元。

4.3乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金__________元。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（征收方）：__________

乙方（被征收方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证/不动产权证复印件

2.房屋征收补偿方案

3.搬迁计划时间表

4.征收补偿款支付凭证

5.房屋交接单

6.征收补偿协议履行确认书

7.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付征收补偿款：指自征收补偿协议签订之日起，甲方未在规定时间内支付应支付的征收补偿款。

2.乙方未按约定时间搬迁：指自征收补偿协议签订之日起，乙方未在规定时间内完成搬迁并将房屋钥匙交付给甲方。

3.甲方未按约定提供临时安置场所：指自征收补偿协议签订之日起，甲方未在规定时间内提供临时安置场所给乙方。

三、法律名词及解释：

1.房屋征收：指国家或集体为了公共利益需要，依照法律法规对公民、法人或其他组织的房屋实施征收的行为。

2.征收补偿：指对被征收房屋的所有权人、承租人、使用人及其他相关权益人因征收房屋所造成的损失给予的补偿。

3.征收方：指依法进行房屋征收的部门或单位。

4.被征收方：指被征收房屋的所有权人、承租人、使用人及其他相关权益人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延搬迁：

提前与乙方沟通，明确搬迁时间节点。

书面通知乙方按约定时间搬迁，并说明拖延搬迁的违约责任。

2.甲方拖延支付补偿款：

书面催促甲方按约定时间支付补偿款。

向甲方说明拖延支付的违约责任，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

3.征收过程中出现纠纷：

及时与甲方、乙方沟通，了解纠纷原因。

依据法律法规和征收补偿协议，协商解决纠纷。

若协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造。

2.基础设施建设，如道路、地铁、隧道等。

3.公共利益项目，如学校、医院、公园等。

4.环境保护和治理。

5.灾害重建和扶贫搬迁。