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餐饮租赁协议书

合同编号：__________

餐饮租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮设施的事宜，达成如下协议：

一、租赁设施及期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁设施恢复原状，甲方应在验收合格后退还乙方已支付的押金。

三、使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保设施安全、正常运行。

3.2乙方应定期对租赁设施进行维护、保养，确保设施处于良好状态。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

3.3租赁期内，甲方负责对租赁设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担维修费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：租赁设施详细清单

一、附件列表：

1.餐饮设施详细清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定的租赁期限，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方未按约定提供租赁设施，甲方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。

2.租赁合同：是指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁设施损坏：双方应及时沟通，确定维修责任方，并按照约定进行维修。

2.租金支付延迟：甲方应及时提醒乙方，乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。

3.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并经双方协商一致进行变更或解除。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有餐饮设施，需要出租给乙方使用的情况。

2.适用于乙方需要租赁甲方餐饮设施，进行餐饮经营的情况。

3.适用于租赁期限为短期，如一年以内的情况。

4.适用于租赁双方希望通过合同明确双方权利义务，确保合同履行的情况。