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合同编号：__________
平房院落租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的平房院落位于__________（详细地址），院落面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2乙方租赁甲方平房院落的用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）。
3.2乙方应在每半年租赁期满前支付下一个半年的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内，甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。
5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
第六条房屋使用
6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。
6.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方权益保障
11.1甲方确保所出租的平房院落符合国家相关法律法规，具备出租条件。
11.2甲方应保证租赁房屋的安全性、适用性，确保房屋及附属设施不存在重大安全隐患。
11.3甲方应在租赁期内负责办理房屋及附属设施的产权登记等相关手续，确保乙方合法权益。
12.甲方义务
12.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供合法、真实、有效的房屋权属证明文件。
12.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施正常使用。
12.3甲方应履行告知义务，向乙方说明租赁房屋周边环境、交通、配套设施等情况。
13.甲方违约责任
13.1如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定标准的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的200%。
13.2如甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方权益保障
14.1乙方有权按照合同约定使用、收益租赁房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。
14.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。
14.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
15.乙方义务
15.1乙方应按约定时间、方式支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。
15.2乙方应在租赁期间负责妥善保管租赁房屋及附属设施，因保管不善导致损失的，乙方应
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