2024房产土地买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

第一条房产土地描述

1.1该房产土地位于【地址】，土地使用权证号/房产证号为【证件号】。

1.2土地面积为【面积】平方米，土地用途为【用途】。

1.3房产建筑为【建筑类型】，建筑面积为【面积】平方米。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币【金额】元购买该房产土地。

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房产土地交付给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记机构，办理房产土地过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条税费

4.1双方应按照相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回或要求提高售价。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明：

甲方附加条款一：房屋质量保证

1.1甲方承诺，在交付房产土地时，该房产土地符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在质量问题。

1.2如交付后乙方发现房产土地存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

甲方附加条款二：房产土地权属清晰

2.1甲方保证，该房产土地的权属清晰，不存在任何争议。

2.2如因房产土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

甲方附加条款三：房屋交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房产土地交付给乙方。

3.2如甲方延迟交付房产土地，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

2、乙方为主导时增加的条款及说明：

乙方附加条款一：付款方式及进度

1.1乙方应在本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付给甲方。

1.2乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证。

乙方附加条款二：房屋使用及维修

2.1乙方自交付之日起，拥有该房产土地的使用权。

2.2乙方应合理使用房产土地，并负责日常维护和维修。

乙方附加条款三：房屋转让

3.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产土地转让给第三方。

3.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

3、第三方中介为主导时增加的条款及说明：

第三方中介附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本次交易的中介费用由【甲方/乙方】承担。

1.2中介费用为人民币【金额】元。

第三方中介附加条款二：中介服务范围

2.1第三方中介应提供包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、签署合同等服务。

2.2第三方中介应确保本合同的签订符合我国相关法律法规。

第三方中介附加条款三：中介责任

3.1第三方中介应如实向双方披露房产土地相关信息，如存在虚假信息，应承担相应责任。

3.2第三方中介应保密双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。

一、附件列表：

1.房产土地使用权证/房产证复印件

2.房产土地评估报告

3.交易双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.房屋质量检测报告

7.第三方中介服务合同

8.房屋交付确认书

9.房屋转让声明

10.其他与房产土地交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产土地，或交付的房产土地不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。

3.乙方未经甲方同意转让房产土地给他人的，构成违约。

4.第三方中介提供虚假信息、未履行保密义务或未能确保合同符合法律法规的，构成违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用、收益和处分土地的权利证明。

2.房产证：指国家依法授予房产所有权人拥有、使用、收益和处分房产的权利证明。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房产土地的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。

5.第三方中介：指在房产土地买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产土地交付时间延迟：甲方应按照约定时间