2024范文大全标准二手房买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易受阻，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如乙方在入住后发现房屋及附属设施存在重大问题，甲方应负责修复或赔偿。

1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因乙方原因导致房屋过户受阻，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并保证甲乙双方的权益。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收费标准及支付方式在本合同中约定。

3.3第三方中介在办理房屋交易过程中，如出现失误或疏忽，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易所需的各类文件、证件交付给甲乙双方。

3.5第三方中介应保密甲乙双方的信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋交易过户费用明细

6.第三方中介服务协议

7.房屋交付确认书

8.房屋过户确认书

9.违约金计算公式

10.房屋现状评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响交易的重大问题，视为违约。

2.甲方未按约定时间提供相关证件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定时间接收房屋，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.附属设施：指与房屋配套使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，