2024商业经营土地租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________________

1.2土地面积：__________________

1.3土地用途：商业经营

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据当时的市场行情和土地使用情况协商确定续租租金和续租期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.2在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第五条乙方的义务

5.1乙方按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按合同约定支付租金，维护土地的正常使用状态。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条甲方的义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。

6.2甲方应保证土地的使用安全，不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应支付乙方违约金，违约金为当年租金的__%。

7.2如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为当年租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

10.2甲方应确保土地符合乙方经营需求，如土地存在不符合乙方经营需求的状况，甲方应在租赁期开始前进行整改，以确保乙方正常经营。

11.甲方协助条款

11.1甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的营业执照、消防、环保等审批手续。

11.2甲方应在租赁期内为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营限制条款

12.1乙方在租赁土地上进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

12.2乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

13.乙方维护条款

13.1乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维护和管理，确保土地及设施处于良好状态。

13.2乙方在租赁期内如发生火灾、爆炸、泄漏等安全事故，应立即通知甲方，并按照相关规定进行处理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。

14.2乙方应在签订本合同前向甲方提供第三方中介的资质证明，以确保中介服务的合法性和有效性。

14.3甲方应与乙方共同审慎选择中介服务提供商，并对中介服务的质量和效率进行监督。

15.第三方中介责任划分条款

15.1第三方中介在提供服务过程中，如发生过错导致乙方损失，乙方有权向中介提出赔偿要求。

15.2甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件