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融创集团房地产合同文件管理规定2024年通用
合同编号：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
鉴于甲方为一家合法成立的房地产企业，乙方为与甲方进行房地产合同合作的合法主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲乙双方在房地产合同合作事宜达成如下规定：
一、合作范围
1.1甲方同意乙方作为其房地产项目的合作方，参与甲方房地产项目的开发、销售、物业管理等环节。
1.2具体合作项目、合作内容、合作区域等详见附件一。
二、合作期限
2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2如双方同意续约，应在该合同有效期届满前____个工作日内，签订书面续约协议。
三、合作内容
3.1甲方应按照合同约定向乙方提供合作项目所需的各类文件、资料、图纸等，并保证其真实、完整、准确。
3.2乙方应按照合同约定，积极参与合作项目的开发、销售、物业管理等工作，并遵守相关法律法规及甲方内部管理规定。
3.3双方应共同推进合作项目的顺利进行，协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目按期完成。
四、保密条款
4.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合作期限届满之日止。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为涉及的合同金额×违约比例。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
附件一：合作项目明细表
附件二：合作内容详细规定
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导合作项目时，有权根据项目实际情况调整合作内容、合作范围、合作期限等。
说明：甲方根据项目发展需要，有权在合同有效期内对合作内容进行调整，以确保项目的顺利推进。
1.2甲方应承担合作项目所需的全部费用，包括但不限于开发成本、销售费用、物业管理费用等。
说明：甲方作为主导方，应承担合作项目过程中的全部费用，确保项目的正常运作。
1.3甲方应在合作项目完成后，按照约定向乙方支付合作报酬。
说明：甲方在合作项目完成后，应当按照合同约定向乙方支付相应的报酬，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导合作项目时，应按照甲方要求，提供所需的技术支持、人员支持等。
说明：乙方作为主导方，应根据甲方需求，提供必要的技术支持和人员支持，确保项目的顺利进行。
2.2乙方应按照合同约定，承担合作项目的部分费用，包括但不限于开发成本、销售费用等。
说明：乙方作为主导方，在与甲方共同承担合作项目费用时，应按照合同约定承担相应费用。
2.3乙方应在合作项目完成后，按照约定向甲方支付合作报酬。
说明：乙方在合作项目完成后，应当按照合同约定向甲方支付相应的报酬，保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在合作项目中起到协助甲乙双方沟通、协调、推进项目的作用。
说明：第三方中介负责协助甲乙双方在合作项目中进行有效沟通，协调解决项目过程中的问题，确保项目的顺利进行。
3.2甲方和乙方应向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
说明：甲方和乙方根据中介机构为合作项目提供的服务内容，应支付相应的中介费用，具体金额和支付方式由双方与中介机构协商确定。
3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合作项目的公平、公正。
说明：第三方中介在协助甲乙双方推进合作项目时，应保持中立立场，公正处理项目中出现的问题，确保项目的公平性和公正性。
3.4第三方中介应具备合法的执业资格，否则甲方和乙方有权解除与中介的合作关系。
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