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精选出租门面合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁门面房基本情况

1.门面房地址：__________

2.门面房面积：__________平方米

3.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

4.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）

二、租金支付及退还押金

1.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

三、门面房使用及维修

1.乙方按照本合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途，不得将门面房转租、转借给第三方。

（1）甲方负责门面房的结构安全和设施设备的正常运行，确保门面房符合租赁用途；

（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头等；

（3）对于门面房的大修、翻新、改造等，需经过甲方书面同意，费用由乙方承担。

四、合同的提前解除和终止

1.在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除或终止本合同。如乙方需提前解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将门面房及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回门面房，由此产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

2.甲方未按照约定提供门面房或设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权

甲方声明，在租赁期限内，若乙方有意向将门面房转租、转让或出售给第三方，甲方享有优先购买权。此优先购买权的行使期限为收到乙方通知后的__________日内。

1.2甲方对乙方经营活动的限制

（1）涉及违法、违规、违背社会道德风尚的活动；

（2）产生严重噪音、污染、影响周边环境和居民生活的活动；

（3）占用门面房外的公共区域进行经营活动。

1.3甲方对租金调整的权利

租赁期限内，如遇市场物价上涨、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整。甲方应在调整租金前__________个月书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的装修限制

（1）装修方案须经甲方书面同意；

（2）装修期间不得影响门面房的结构安全；

（3）装修结束后，乙方应将门面房恢复至租赁前的状态。

2.2乙方的经营范围

乙方在租赁期间内，应按照合同约定的用途经营，如需变更经营范围，须提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.3乙方的提前解除权

租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色

本合同涉及的租赁事宜，如甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行协调、监督和促成，中介机构应严格遵守我国相关法律法规，公正、公平地履行中介职责