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经营场所承包合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营场所承包给乙方使用，乙方承租甲方经营场所事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条经营场所地址及面积

1.1甲方将其位于__________（地址）的__________平方米的经营场所承包给乙方使用。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条承包费用

（1）每月承包费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（2）每期承包费用支付时间为合同签订后的七个工作日内。

第四条经营范围

4.1乙方在承包经营场所内从事__________（经营范围）业务。

第五条经营行为

5.1乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应按照甲方提供的经营场所相关设施和规定进行经营活动，确保经营活动的正常进行。

5.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、固体废弃物等应按照国家有关规定进行处理，不得污染环境。

第六条维修责任

6.1甲方负责经营场所的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保经营场所的安全。

6.2乙方负责经营场所内部装修及设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行。

第七条保险责任

7.1乙方应按国家有关规定办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__________%。

9.2乙方逾期支付承包费用超过__________个工作日，甲方有权解除本合同。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、附加条款一：优先承包权

甲方在合同期限内享有对经营场所的优先承包权。如乙方拟提前终止本合同或未能按约定履行本合同，甲方有权拒绝乙方的续约要求，并有权要求乙方支付违约金。

说明：该条款旨在保障甲方的权益，确保甲方在合同期限内对经营场所的稳定使用权。

2、附加条款二：业务合规性

乙方在承包经营场所内从事的经营活动必须符合国家法律法规，不得涉及非法业务。如乙方因违法经营活动导致经营场所被政府部门查处或封禁，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

说明：该条款旨在确保乙方经营活动的合法性，避免因乙方违法导致甲方经营场所受到牵连。

3、附加条款三：场地维护

乙方应按照甲方提供的经营场所相关设施和规定进行经营活动，确保经营活动的正常进行。如乙方因使用不当或管理不善导致经营场所设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

说明：该条款旨在明确乙方在使用经营场所时应承担的责任，防止乙方因不当使用导致设施损坏。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、附加条款一：租金调整机制

本合同承包期限内，如遇市场租金上涨，乙方有权根据市场情况申请调整承包费用。甲方应在接到乙方申请后一个月内予以答复，如不同意调整，双方可协商解决。

说明：该条款旨在保障乙方在市场租金上涨时的合法权益，同时给予甲方一定的缓冲期。

2、附加条款二：经营权转让

乙方在合同期限内享有经营权转让的权利。如乙方拟将经营权转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中涉及的费用、责任等事项由乙方与第三方协商解决。

说明：该条款旨在明确乙方在合同期限内经营权转让的相关事项，确保甲方权益不受影响。

3、附加条款三：额外经营活动

乙方在承包经营场所内开展额外经营活动时，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自开展额外经营活动。

说明：该条款旨在防止乙方在承包经营场所内开展额外经营活动，影响甲方或其他租户的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、附加条款一：中介服务费用

本合同签订过程中，如有第三方