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房屋转让合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括街道、门牌号等）；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋户型：________________；

1.5房屋建筑结构：________________；

1.6房屋建成年份：________________；

1.7房屋现状：________________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的账户；

2.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.2过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续；

3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）；

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.房屋转让价格确认书

7.房屋过户手续申请表

8.物业交接单

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权证等相关手续交付给乙方，视为违约。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房屋转让价款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.转让方：指愿意将其房屋所有权转让给他人的一方。

3.受让方：指愿意接受他人房屋所有权的一方。

4.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋所有权证等相关手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

4.问题：乙方未按约定时间支付房屋转让价款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

5.问题：乙方未按约定履行合同义务。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介机构参与的房屋转让。

5.房屋转让过程中涉及外籍人士。