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房东和房东合同范本字

合同编号：__________

【完整名称】

【地址】

【联系方式】

【完整名称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照甲方的要求支付租金，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.2该房屋的附属设施包括【附属设施列表】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币【金额】元整。

3.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

七、法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保房屋租赁行为的合法性。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

房屋所有权证

房屋租赁合同

押金收据

租金支付记录

设施使用说明

维修记录

提前解除合同通知

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施

擅自拆改、破坏房屋及附属设施

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的合法所有权人

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用

5.押金：为确保合同履行，承租人预先支付给出租人的费用

6.逾期利率：逾期支付租金所需支付的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

solution:设立租金支付账户，定期发送支付提醒

2.设施损坏维修问题：

solution:建立快速响应的维修服务，明确维修责任人和联系方式

3.提前解除合同问题：

solution:双方签订补充协议，规定违约金及赔偿金额

4.房屋损害赔偿问题：

solution:拍照记录房屋初始状态和交还状态，以减少争议

五、所有应用场景：

个人或企业租赁住宅或商业房产

短期或长期租赁

带家具或不带家具的租赁

租赁双方为自然人或法人

需要支付押金和租金的场景

租赁合同中包含提前解除合同和违约金条款的场景