2024小区门面房租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于（用途）。

1.2乙方租赁该房屋的面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.3租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方确保该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如有问题，甲方应承担全部责任。

说明：本条款旨在明确甲方的房屋权属情况，确保乙方在租赁过程中不受第三方侵害。

1.2甲方应在租赁期开始前，将该房屋交付给乙方，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

说明：本条款要求甲方在租赁期开始前，完成房屋交付，保证乙方能够正常使用租赁物。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得以任何理由提前解除租赁合同。

说明：本条款保障乙方在租赁期间的经营自主权，避免甲方随意解除合同给乙方带来损失。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：本条款要求乙方合理使用租赁物，确保房屋及设施的安全和完好。

2.2乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：本条款明确乙方支付租金的义务，以及逾期支付的违约责任。

2.3乙方应妥善保管该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

说明：本条款要求乙方在租赁期间，对租赁物进行妥善保管，确保房屋及设施的安全和完好。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担责任。

说明：本条款要求中介在合同履行过程中，公正、公平地处理甲乙双方的权益，避免因中介原因导致合同纠纷。

3.2第三方中介应提供合法的租赁合同模板，确保合同内容的合法性和有效性。

说明：本条款要求中介提供符合法律法规的合同模板，保障合同的合法性和有效性。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同登记、备案等手续，确保合同的合法效力。

说明：本条款要求中介在合同签订后，协助甲乙双方完成合同登记、备案等手续，确保合同的合法效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁合同模板

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.合同变更协议

7.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

提供不符合租赁用途的房屋

提前解除租赁合同

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定用途使用房屋

未妥善保管房屋及设施

3.第三方中介违约行为：

提供不合法的租赁合同模板

未确保甲乙双方合法权益

未协助完成合同登记备案

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指逾期支付租金的