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合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺所有权证号：__________

第二条商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4买受人支付款项后，出卖人应按照约定将商铺的所有权转移给买受人。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买受人。

3.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的物业管理、维修、保养等费用。

3.3买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。

3.4出卖人应给予买受人必要的协助，确保商铺过户手续的顺利完成。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方当事人要求变更或解除本合同，应当书面通知对方。

4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。

第五条违约责任

5.1任何一方当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述商铺买卖价格的____%。

5.2买受人未按照本合同第二条第2.2款、第2.3款约定支付款项的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。

5.3出卖人未按照本合同第三条第3.1款约定交付商铺的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买受人（盖章）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

1.1如果在出卖人将其持有的其他商铺出售给第三方之前，甲方希望购买这些商铺，甲方有权按照本合同约定的价格优先购买。

1.2甲方应在知道或应当知道有其他商铺出售的情况下，____个工作日内向出卖人提出购买要求。

1.3甲方未在本条第1.2款规定的期限内提出购买要求的，视为放弃优先购买权。

2.商铺转让限制

2.1出卖人在本合同签订之日起至商铺过户完成期间，不得将商铺转让给任何第三方。

2.2出卖人违反本条第2.1款的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第二条所述商铺买卖价格的____%。

3.商铺租赁事宜

3.1出卖人应保证商铺在交付给买受人时，不存在任何租赁合同。

3.2如果商铺存在租赁合同，出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，与承租人解除租赁合同。

3.3出卖人未能按照本条第3.2款约定解除租赁合同的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的期限

1.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.商铺交付及过户的时间限制

2.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买受人。

2.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的物业管理、维修、保养等费用。

2.3买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。

2.4如果买受人未能按照本条第2.3款约定办理过户手续的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

1.1双方同意，本交易的第三方中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付服务费用。

1.3第三方中介应按照约定提供服务，如果未能提供约定服务的，应向