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二手房买卖合同简洁版

合同编号：__________

二手房买卖合同简洁版

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1该房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定履行交付房产的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。

4.2如乙方未按本合同约定履行支付购房款的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同草稿

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续办理所需文件

6.双方身份证明复印件

7.双方联系方式及地址

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房产：包括但不限于逾期交付、交付的房产不符合合同约定的条件等。

2.乙方未按合同约定支付购房款：包括但不限于逾期支付、支付的款项不符合约定的金额等。

3.双方未按合同约定办理房产过户手续：包括但不限于逾期办理、过户手续不齐全等。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房产的款项。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房产。如甲方未能按时交付且无合理理由，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付购房款。如乙方未能按时支付且无合理理由，甲方有权解除合同。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需文件及信息。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

4.二手房买卖涉及贷款事宜。

5.二手房买卖涉及赠与、继承等特殊情况。