2024版小区停车位租赁协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、停车位基本信息

1.1甲方出租的停车位位于__________（小区名称），停车位编号为__________。

1.2停车位的面积为__________平方米。

1.3停车位的使用性质为__________（如：临时停车、长期停车等）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整停车位租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1甲方将停车位出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为每平方米__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方有权在租赁期限内使用停车位，但不得将停车位转租、转让给第三方。

4.2乙方应遵守停车场的管理制度，按照停车场规定的时间、路线行驶，服从管理人员的指挥。

4.3乙方应保证停车位及其周边设施的完好，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金。

5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，但乙方需支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供停车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对停车位进行合理改造，提升停车位的使用效率和安全性。改造前，甲方应提前一个月通知乙方，并尽可能听取乙方的意见。

1.2若因甲方原因导致停车位无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内修复停车位，确保乙方正常使用。

1.3甲方应在租赁期限内保障停车位的合法使用权，如停车位涉及侵权、争议等法律问题，甲方应承担全部责任，并确保乙方的合法权益不受损害。

1.4甲方有权在租赁期限内调整停车位的租金，但应提前一个月通知乙方。调整后的租金标准应符合市场行情和乙方的承受能力。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期限内提出对停车位的合理改进意见，甲方应给予充分重视，并在不影响甲方权益的前提下，尽可能满足乙方的需求。

2.2乙方应按照约定时间、路线行驶，并遵守停车场的管理制度。如乙方违反规定，导致停车位损坏或其他安全事故，乙方应承担全部责任。

2.3乙方在租赁期限内不得将停车位转租、转让给第三方。如乙方需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。否则，甲方有权解除本合同。

2.4乙方有权在租赁期限内提出解除或变更本合同的书面请求。甲方应在接到乙方请求后的一个月内给予答复，并按照双方协商一致的结果执行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行及争议解决等事项委托给第三方中介机构进行协调和处理。

3.2第三方中介应具备合法的经营资质和专业知识，甲方、乙方应共同认可第三方中介的调解结果。如甲方、乙方对调解结果有异议，仍可依法向人民法院提起诉讼。

3.3第三方中介在协调和处理过程中，应遵循客观、公正、公平的原则。如发现中介机构存在违反法律法规及职业道德的行为，甲方、乙方均有权要求中介机构承担相应的法律责任。

3.4甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用标准及支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。

一、附件列表：

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