标准个人房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋权属证明文件编号为____________________，甲方对该房屋享有合法所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

6.3甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方未履行本合同约定的义务，造成对方损失的，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

10.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，负责维修、保养，确保房屋安全。

10.3甲方应按约定时间提供房屋，若因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并支付延迟交付的违约金。

11.甲方对乙方的限制

11.1甲方不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施，不得随意进入乙方租赁的房屋。

11.2甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违反本合同约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的权利和义务

12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.2乙方应按约定时间、方式支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金。

12.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

13.乙方对甲方的限制

13.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方履行合同义务。

13.2乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理改造。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的权利和义务

14.1第三方中介应严格按照国家相关法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供中介服务。

14.2第三方中介应如实向甲方和乙方展示房屋信息，不得隐瞒、误导。

14.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等事宜。

15.第三方中介的禁止行为

15.1第三方中介不得收取任何未约定的费用。

15.2第三方中介不得干预甲方和乙方正常的合同履行。

15.3第三方中介不得泄露甲方和乙方的个人信息。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋权属证明文件

4.房屋租赁合同模板

5.租金支付证明

6.房屋维修记录

7.房屋交付确认书

8.房屋交还确认书

9.第三方中介资质证