2024版私下房屋买卖协议.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲一：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________。

甲二：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________。

乙方（买方）：

乙一：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________。

乙二：姓名：__________，身份证号：__________，地址：__________。

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本协议签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房屋过户登记完毕之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及他项权利证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方的声明与保证

4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

第五条乙方的声明与保证

5.1乙方为本协议所述房屋的合法购买人，具备购买该房屋的完全民事行为能力。

5.2乙方应按照本协议的约定，按时支付房款。

5.3乙方应如实向甲方提供本人的基本情况，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

6.2甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分房款的万分之五。

6.3乙方延迟支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为延迟支付部分房款的万分之五。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

甲方签名：__________

乙方（买方）：

乙方签名：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在签署本协议前，向乙方提供该房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、设施设备清单等。

1.2甲方承诺该房屋在出售前，已解除所有租赁合同，并无任何承租人占用。如甲方未能履行该承诺，导致乙方无法正常接收和使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应在房屋过户登记完毕后，向乙方提供该房屋的所有权证/不动产权证及他项权利证等相关证件的复印件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本协议的担保。定金在房屋过户登记完毕后，转为房款的一部分。

2.2乙方应按照本协议的约定，按时支付房款。如乙方延迟支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付延迟支付部分房款的万分之五作为违约金。

2.3乙方应在房屋过户登记完毕后，按照甲方的要求，将房屋的水、电、煤