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合同编号：__________
甲方（承租人）：
乙方（出租人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承租乙方商铺，乙方减免甲方租金事宜，达成如下协议：
一、商铺基本情况
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及减免
3.1乙方同意在租赁期限内，减免甲方租金，具体减免方式如下：
（1）租赁期第一年，甲方无需支付租金；
（2）租赁期第二年，甲方需支付租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）；
（3）租赁期第三年，甲方需支付租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
3.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付乙方逾期租金的____%作为滞纳金。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。
4.2乙方擅自提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。
五、商铺的使用和管理
5.1甲方须按照乙方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
5.2甲方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。
5.3甲方应按照合同约定的租赁期限使用商铺，不得提前退租。
六、维修责任
6.1乙方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
6.2因甲方使用不当导致商铺设施损坏的，甲方负责修复并承担相关费用。
七、保险
7.1甲方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交乙方备案。
7.2甲方保险赔偿不足部分，由甲方自行承担。
八、违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务，不得违约。
九、争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（承租人）：
乙方（出租人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方提前终止合同：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。
1.2甲方转租商铺：甲方未经乙方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如甲方违反此条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元整。
1.3甲方商铺使用限制：甲方在使用商铺时，不得从事违法活动，不得损害乙方及其他租户的利益。如甲方违反此条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元整。
1.4甲方维修责任：甲方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。
1.5甲方保险：甲方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交乙方备案。如甲方未按约定办理保险，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币5,000元整。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方减免租金：乙方同意在租赁期限内，减免甲方租金。具体减免方式如下：
（1）租赁期第一年，甲方无需支付租金；
（2）租赁期第二年，甲方需支付租金为人民币10,000元整；
（3）租赁期第三年，甲方需支付租金为人民币20,000元整。
2.2乙方提前终止合同：如乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于六个月租金的违约金。
2.3乙方转租商铺：乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整。
2.4乙方商铺维修责任：乙方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。
2.5乙方保险：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定办理保险，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5,000元整。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介相应的服务费用，具体金额为人民币5,000元整。服务费用在合同签订之日起支付。
3.2第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、维修管理等。
3.3第三方中介的
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