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合同编号:__________
地下室租赁协议
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、出租地下室基本信息
1.1地下室位于__________,总面积为__________平方米。
1.2地下室设施包括:__________(具体设施名称)。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金每__________支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、使用及维修
4.1乙方按照本协议约定使用地下室,不得擅自改变地下室用途,不得损害地下室设施。
4.2乙方应合理使用地下室设施,如有损坏,乙方应负责修复或按市值赔偿。
4.3租赁期间,地下室设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的设施损坏,维修费用由乙方承担。
五、权利义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权要求乙方按照约定使用地下室,有权对乙方使用地下室情况进行检查。
5.2乙方有权按照约定使用地下室,有权要求甲方提供正常的使用条件。
5.3甲方应保证地下室的合法使用,如因甲方原因导致地下室不能使用,甲方应承担相应责任。
5.4乙方应合理使用地下室,如因乙方原因导致地下室设施损坏,乙方应承担相应责任。
六、违约责任
6.1甲方违反本协议的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
6.2乙方违反本协议的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对地下室进行必要的维修、保养,乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方不能正常使用地下室,甲方应承担相应责任。
条款说明:此条款旨在明确甲方在租赁期间对地下室进行维修、保养的权利及责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定,出租人应当保证租赁物符合约定的用途,具有使用价值。如出租人需要对租赁物进行维修、保养,应当及时通知承租人,并尽可能减少对承租人使用租赁物的影响。
2.甲方应确保地下室的安全,建立健全安全管理制度,定期检查地下室安全设施,确保地下室安全设施正常运行。
条款说明:此条款旨在明确甲方在租赁期间对地下室安全的管理责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条的规定,出租人应当保证租赁物符合安全标准。为确保乙方的人身和财产安全,甲方有责任对地下室的安全设施进行定期检查和维护。
3.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得无故提前终止租赁合同。
条款说明:此条款旨在保护乙方的合法权益,防止甲方滥用出租人地位。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十六条的规定,出租人不得干涉承租人的正常使用,不得提前终止租赁合同。本条款进一步明确了甲方的义务,保证了乙方在租赁期间的使用权益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权按照约定使用地下室,并有权要求甲方提供正常的使用条件。
条款说明:此条款旨在保障乙方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》第二百四十七条的规定,承租人应当按照约定的方式使用租赁物。本条款明确了乙方有权按照约定使用地下室,并有权要求甲方提供正常的使用条件。
2.乙方应合理使用地下室,如有损坏,乙方应负责修复或按市值赔偿。
条款说明:此条款旨在明确乙方的合理使用义务及损坏赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定,承租人应当合理使用租赁物,并妥善保管租赁物。如乙方因使用不当导致地下室设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方有权要求甲方按照约定提供地下室的维护、维修服务。
条款说明:此条款旨在明确乙方的权益,根据《中
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