2024个人门面租赁合同样本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，现经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得从事违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应按时支付租金，遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法犯罪活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证门面房的所有权和相关权利，确保乙方在租赁期间可以合法使用门面房。

1.2甲方应在租赁期内负责门面房的维修和保养，确保门面房的正常使用。对于因自然原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。如因市场因素需要调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并共同协商解决。

1.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可，提供必要的文件和证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。如乙方需要进行改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方的同意。

2.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用门面房进行违法犯罪活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：如双方通过第三方中介达成租赁合同，中介费用由双方协商确定。甲方应在签订租赁合同前支付中介费用。

3.2中介的责任：中介应负责协助双方办理租赁合同的相关手续，提供必要的咨询和服务。中介应对租赁双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。

3.3中介的保密义务：中介应对在办理租赁过程中获得的双方商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。

3.4中介的赔偿责任：如中介因过错导致租赁合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.租赁合同副本

3.乙方经营许可证复印件

4.房屋维修保养记录

5.租金支付凭证

6.第三方中介合同

7.中介费用支付凭证

8.租赁