2024版意向性房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋户型：__________

1.4房屋设施：__________（详细设施清单见附件）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。

1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，如因设施不合格或存在安全隐患导致乙方人身损害的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

1.4甲方应在租赁期限内保证房屋符合租赁用途，如因政策等原因导致房屋无法继续租赁的，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

2.2乙方有权在租赁期限内要求甲方进行房屋维修、保养，甲方应在乙方提出请求后及时履行。

2.3租赁期限内，乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。

2.4乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金的，甲方有权依法追讨，并有权按照延迟支付的天数追加违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方和中介协商确定。

3.2中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方受损的，乙方有权要求中介承担赔偿责任。

3.3中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并负责协调解决合同履行过程中的问题。

3.4中介从甲方和乙方处收取的费用应开具正规发票，并按照国家相关法律法规进行纳税。

一、附件列表：

1.房屋所有权/使用权证明

2.设施清单

3.房屋现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.维修、保养记录

7.转租同意书

8.房屋交付确认书

9.合同解除证明

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方延迟支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

3.乙方未按约定使用房屋及设施：乙方未按照甲方提供的设施清单使用房屋及设施，或私自拆改、破坏的行为。

4.乙方未经甲方同意转