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2024版种植集体土地租赁协议

合同编号：__________

种植集体土地租赁协议

甲方：（姓名/名称/组织机构代码等）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

乙方：（姓名/名称/组织机构代码等）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（地块位置）的集体土地使用权，该地块面积为__________平方米；

2.乙方愿意租赁甲方的集体土地用于种植农作物，并按照约定的条款和条件支付租金；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成本协议。

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的集体土地使用权租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁土地的用途为种植农作物，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金的50%。

3.3乙方应在每半年期满后十五日内支付租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁土地。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁土地上合法种植农作物，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。

4.4乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求提供相关证明材料。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期限内合法使用租赁土地，不得干涉乙方的正常种植活动。

5.3甲方应在本协议约定的租赁期限内提供租赁土地，并保证土地的权属清晰、无争议。

5.4甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的适宜种植条件。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供租赁土地或干涉乙方正常种植活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.种植集体土地租赁协议

2.甲方土地使用权证明文件

3.乙方种植计划及资质证明文件

4.租赁土地现状照片或视频资料

5.租金支付凭证

6.租赁土地维护和管理的相关资料

7.双方签署的补充协议或修改条款

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定用途使用租赁土地

3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁土地

4.甲方未按约定提供租赁土地

5.甲方干涉乙方正常种植活动

6.甲方未按约定进行土地维护和管理

7.双方其他约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，依法可以用于租赁、承包等用途。

2.租赁土地：指甲方提供的、乙方有权使用的集体土地使用权。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁土地。

4.租赁期限：指本协议规定的乙方使用租赁土地的时间期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变租赁土地用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。

2.租金支付延迟：如乙方支付租金有延迟，甲方应及时提醒乙方，并在必要时依法采取措施追讨欠款。

3.土地维护和管理问题：如甲方未按约定进行土地维护和管理，乙方有权要求甲方改正，并可依法索赔。

4.租赁土地交付问题：如甲方未按约定时间提供租赁土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁集体土地种植农作物

2.农民专业合作社租赁集体土