2024版种树土地租赁合同.docx

2024版种树土地租赁合同

合同编号：__________

种树土地租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的闲置土地，乙方有意租赁该地块用于种植树木，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________（具体位置、面积、四至等）

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于种植树木，不得擅自改变土地用途。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：甲方每年向乙方收取人民币____元整（大写：____________________元整）作为租金。

2.2支付方式：乙方每年__月__日前，一次性向甲方支付当年租金。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常种植活动；

（3）负责办理土地租赁相关手续，提供乙方所需的土地使用权证明；

（4）确保土地租赁期间，土地不受第三方侵犯。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动；

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地或迟延支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。

5.2如甲方未按约定提供土地使用权证明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%。

5.3如乙方未按约定用途使用土地或迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.种树土地租赁合同文本

2.土地使用权证明文件

3.乙方种植计划及树种选择报告

4.租赁土地现状照片或视频资料

5.合同履行过程中的相关往来邮件、短信或其他书面沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供土地使用权证明文件

干涉乙方的正常种植活动

未保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权

土地在租赁期间受到第三方侵犯，且未采取有效措施

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途

未合理利用土地资源，造成生态环境破坏

迟延支付租金

在租赁期满后未按要求恢复土地原状

违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并出租土地给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地用于种植树木的当事人。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证明文件未提供：

解决办法：甲方应及时提供土地使用权证明文件，否则乙方有权拒绝支付租金，直至甲方履行合同义务。

2.乙方改变土地用途：

解决办法：甲方发现乙方擅自改变土地用途时，有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.租金支付迟延：

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在甲方催告后的__日内支付租金，否则甲方有权解除合同。

4.土地受到第三方侵犯：

解决办法：甲方应采取措施保护土地不受第三方侵犯，如甲方未采取措施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有闲置土地，希望出租给乙方种植树木。

2.乙方需要租赁土地用于种植树木，以扩大生产规模。

3.双方就土地租赁达成一致，需明确租赁条款及双方权利义务。

4.在租赁期间，乙方按约定用途使用土地，甲方提供土地使用权保障。

5.租赁期满后，乙方按约定恢复土地原状，双方终止合同关系。