职工住房抵押的贷款合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

【填写甲方全称】

地址：

法定代表人：

联系方式：

【填写乙方全称】

地址：

法定代表人：

联系方式：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币【填写贷款金额】元整的贷款，用于【填写贷款用途】。

1.2乙方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为【填写贷款期限】年，自【填写贷款发放日期】起至【填写贷款到期日期】止。

（1）乙方提前还款；

（2）乙方提供甲方认可的担保；

（3）甲方认为其他有利于甲方利益的情况。

第三条还款方式与还款账户

3.1乙方应按照甲方指定的还款方式和还款账户，定期足额偿还贷款本金和利息。

3.2乙方的还款方式为：【填写还款方式，如等额本息、等额本金等】。

3.3乙方向甲方还款的账户为：【填写还款账户】。

第四条贷款利率与费用

4.1本贷款的利率为：【填写贷款利率】。

4.2乙方向甲方支付的贷款利息，按照本合同约定的利率和还款方式计算。

4.3乙方应按照甲方规定的费用标准，支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。

第五条抵押物

5.1乙方以【填写抵押物名称】作为本贷款的抵押物，抵押物所有权清晰，无任何权利争议。

5.2乙方应向甲方办理抵押物登记手续，将本贷款的抵押权设立在抵押物上。

5.3抵押物价值的变动不影响本贷款的抵押担保能力。如抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的时间内，采取措施恢复抵押物的价值。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同在有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照甲方指定的还款方式，支付逾期利息、罚息等违约金。

7.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权按照合同约定或法定规定，追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【填写签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利扩大

（1）要求乙方提供包括但不限于个人信用报告、收入证明、财产状况等相关信息的权利；

（2）要求乙方提供本合同项下贷款的用途证明；

（3）在本合同约定的贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方；

（4）在乙方未按照约定还款时，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段，追究乙方的违约责任。

2.甲方义务明确

（1）按照约定时间、金额，向乙方提供贷款；

（2）为乙方保守个人隐私，不得泄露乙方提供的个人信息；

（3）在合同约定的贷款期限内，不得无故提前收回贷款；

（4）在合同到期后，按照约定方式，办理贷款解除抵押手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利扩大

（1）在合同约定的贷款用途范围内，自主决定贷款资金的使用；

（2）在合同约定的还款期限内，根据实际情况，申请延长还款期限，但需经甲方同意；

（3）在甲方调整贷款利率时，有权要求甲方提供调价依据；

（4）在甲方未按照约定时间、金额提供贷款时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务明确

（1）按照约定时间、金额，向甲方还款；

（2）提供真实、完整的个人信息、收入证明、财产状况等相关资料；

（3）按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用；

（4）在合同约定的贷款期限内，不得提前还款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责明确

（1）为甲方和乙方提供居间服务，协助双方达成贷款协议；

（2）协助甲方和乙方办理贷款相关的登记、审批等手续；

（3）在本合同约定的贷款期限内，监督乙方按约定用途使用贷款资金；

（4）在甲方和乙方发生纠纷时，协助双方协商解决。

2.第三方中介义务明确

（1）提供真实、完整的贷款相关信息，不得误导甲方和乙方；

（2）依法合规收取中介费用，不得擅自提高收费标准；

（3）为甲方和乙方保守个人隐私，不得泄露相关信息；

（4）在合同履行过程中，不得干预甲方和乙方的正常经营活动。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对相关内容予以明确。如对本附件有任何疑问，应及时提出，以便各方协商解决。

一、附件列表：

1.职工住房抵押贷款合同

2.借款人个人信用报告

3.收入证明文件

4.财产状况证明文件

5.贷款用途证明文件

6.抵押物所有权证明文件

7.抵押物登记手续办理文件

8.贷款利率调