绿化养护管理控制程序.docxVIP

目的

确保绿化植物的正常生长，为植物绿化养护工作提供指引，保持优美、舒适的生活环境。

范围

适用于公司各管理处的绿化养护管理工作。3.定义：

无

部门/岗位 工作职责品质管理部 负责制定绿化养护作业流程及检查标准，监督指导各管

部门/岗位 工作职责

品质管理部 负责制定绿化养护作业流程及检查标准，监督指导各管理处绿化养护工作。

管理处经理 负责管理区域内绿化养护计划方案的实施，并可根据自身特点制定相应的养护方案，并巡视监督养护情况。

环境负责人 负责审核落实养护计划，并指导、监督、抽查各绿化岗位工作情况。

绿化负责人 负责制订绿化养护工作计划，现场日常绿化养护工作监督管理，巡视各岗位工作情况。

频次/时间

每季度至少巡视检查一次。

每半月至少巡视检查一次。

每周至少巡视检查两次。

每天至少巡视检查一次。

方法及过程控制：

绿化植物分类

乔木：指有明显主干，生长高度能超过2米以上的树木。

灌木：植物明显主干，生长高度在2米以下的树木。

地被植物：贴地或匍匐生长的植物，包括草坪，藤本等其它草本植物。

绿化植物的移植、种植

绿化植物的种植宜在雨水充足，植物生长旺盛的季节进行（3——8月份）。

种植树木时，需综合考虑树冠、树干等大小，留置适当的土球，保证有足够的根系。

绿化植物移植时，应切断主根，尽量保持足够的须根，以使其能迅速恢复生长。

为了减少蒸发，保持植物体内有足够的水分，在移栽树木时，一般要去掉三分之二的枝叶。对须根少或难成活的树木，要剪掉所有树叶，只保留树干。

移植草皮时，在每块之间须保持适当的空隙。

浇水

园林植物的浇水，应遵循“不干不浇、浇则浇透”的原则进行。

室内盆栽植物，应每周喷淋叶面，并用湿毛巾擦拭，每次浇水后，及时清洗垫盆。

室外植物的浇水时间，应根据天气状况和季节而定。4至11月份，在9：00之前，15：00以后浇水；11月至次年3月份，在9：00以后，17：00以前浇水。

刚修剪过的植物，易被病菌感染，一般在修剪3天，待伤口愈合后再浇水。天气干旱，必须浇水时，应避免把水浇在伤口上。

视情况对室外植物浇淋叶面，除去表面灰尘。

日照

室内盆栽植物，每周移至室外无直射阳光处，接受一周左右光照。

草坪是喜光性植物，应保持足够的阳光。草坪生长过密时，要经常修剪。对于墙角阴暗角落，可种植荫生藤本花木。

修剪

乔灌木应保持美观的形状，枝条无杂乱现象。

绿篱花球必须形态明显，无突出长枝。

草坪高度应保持在8cm左右。立春前进行较低修剪，一般保留草茎10——15mm为宜，剪完后要用铁耙除去枯叶死草；立秋前修剪的高度为草长的一半为宜；立冬前修剪高度为草长三分之一，以巩固草根的生长。每次修剪后，对用剪草机不能剪到的树边、墙角等部位，应用割灌机割边。

现场绿化养护过程中所需的各种园林机械的具体操作方法，按《园林机械操作养护作业指导书》执行。

松土施肥

天津土壤多为盐碱土、、贫瘠、干旱、易板结。在新植树木时，尽可能加入有机肥，改良土壤。

花坛应每月松土，并结合施肥（以复合肥为主）一次。

施肥应以复合肥为主，并避免洒落在叶面上，灼伤叶面。

每周施肥后应立即浇足够的水，使肥料迅速溶解，渗入地下。

对盆栽植物，可先将肥料（尿素、钾肥）溶解，再喷雾到叶面上，浓度控制在0.1—1‰之间，也可直接喷洒罐装叶面肥。

病虫害防治

应遵循“预防为主，综合防治”的原则，每月进行一次全面的预防性消杀。各管理处可根据具体情况安排，但至少两个月需进行一次。

对严重的病虫害，应连续多次消杀，直至植物恢复正常生长。

管理处在对各种植物进行消杀作业时，具体操作办法按《消杀作业控制程序》执行，每次绿化消杀作业后填写《消杀（毒）工作记录表》，并负责对每次绿化服务供方的现场消杀效果进行总结评估并编写《工作评估报告》。

绿化接管

管理处绿化负责人（外包的须会同供方现场负责人）检查工程养护质量。

接管前绿化施工单位须准备的资料：与地产合同复印件、地产验收合格书

（必须有相关人员签字）、验收移交表、绿化竣工图和苗木清单。

管理处负责人签字、盖章。现场养护质量不达标的，记录并限期整改，并知会地产客户中心或返修组。

管理处正式接管自行养护，或视情况分包给绿化服务供方。

绿化养护的各种具体作业方法执行相关作业指导书及质量记录

管理处绿化负责人在绿化养护管理工作中，具体操作办法参考《绿化作业指导书》执行。

管理处绿化负责人在对日常养护工作进行检查时，具体标准参考《绿化工作检查标准》。

管理处绿化负责人在对日常绿化养护工作进行检查时，须每日填写《绿化效果每日检查记录表》，并每月编写《 工作评估报告》。

管理处经理、环境负责人在日常检查绿化养护工作时，须填写《管理人员巡视记录表》。

管理处绿化负责人日常组织养护人员对植物进行消