原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
合同编号：__________
合同各方当事人：
卖方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
买方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋产权年限：__________。
1.2房屋附属设施：__________。
第二条房价款
2.1双方确认，房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。
3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。
4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，可以根据实际情况部分或者全部免除责任。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，房屋在过户前，应保持现状，如有损坏或改变，甲方应负责修复或恢复原状。
1.2甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应在合同签订之日起，配合买方及第三方中介完成房屋的过户手续，并承担过户所产生的相关费用。
1.4甲方应在本合同签订之日起，将房屋钥匙交付给买方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的期限和方式，将房价款支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期天数，向甲方支付违约金。
2.2乙方应在本合同签订之日起，开始承担房屋的管理、维修和保养责任。若因乙方管理不善，导致房屋损坏，乙方应负责修复或恢复原状。
2.3乙方应在房屋所有权转移之日起，按照约定承担房屋的税费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应在本合同签订之日起，负责协调、协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关事宜。
3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因其信息不实导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的标准和支付方式应在合同中明确。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权年限证明复印件
3.房屋规划用途证明复印件
4.卖方身份证明复印件
5.买方身份证明复印件
6.第三方中介资质证明复印件
7.房屋现状照片
8.房屋过户所需税费清单
9.房屋过户手续费用清单
10.房屋维修保养记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间将房价款支付给乙方，或乙方未按照约定时间将房价款支付给甲方。
2.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按照约定接受房屋所有权转移。
3.甲方未按照约定配合买方及第三方中介完成房屋的过户手续。
4.甲方未按照约定将房屋钥匙交付给乙方。
5.乙方未按照约定承担房屋的管理、维修和保养责任。
6.乙方未按照约定支付房屋的税费。
7.第三方中介未按照约定提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。
8.第三方中介未按照约定收取中介费，或中介费的收取标准和服务内容与合同不符。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。
3.产权年限：指房屋所有权有效期限。
4.房屋规划用途：指房屋建设时的设计用途，如住宅、商业等。
5.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。
6.违约金：指违约方按照合
文档评论（0）