房产独家委托协议范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

一、独家代理权

1.1甲方授权乙方作为其在标的房产出售/购买过程中的独家代理，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、安排看房、谈判、签署合同及办理相关手续等。

1.2乙方在代理期间内，有权代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判，并签署相关合同文件。

1.3甲方承诺在代理期间内，未经乙方书面同意，不得自行或委托其他第三方进行出售/购买活动。

二、代理期限

2.1代理期限自双方签署本协议之日起，至甲方与第三方达成出售/购买标的房产的协议，或至本协议约定的代理期限届满之日止，以先到者为准。

2.2代理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、代理费用

3.1乙方在代理期间内，如成功促成甲方与第三方达成出售/购买标的房产的协议，乙方有权收取约定的代理费用。

3.2代理费用的金额、支付方式等事项，双方另行协商确定。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对在代理过程中获得的甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方在代理期间内未能成功促成甲方与第三方达成出售/购买标的房产的协议，甲方仍有权向乙方支付约定的代理费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方授权范围

甲方授权乙方在其指定的范围内进行标的房产的出售/购买代理活动。如甲方有特殊要求，应及时通知乙方，乙方应尽量满足甲方的要求。

2.甲方提供的信息

甲方应对乙方提供的标的房产相关信息真实性、准确性和完整性负责。如甲方提供的信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方配合义务

甲方应积极配合乙方的代理活动，包括但不限于提供房产相关证件、协助乙方进行看房、谈判等活动。如甲方不配合，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方变更或终止代理权

甲方在代理期间内有权变更或终止代理权。如甲方变更或终止代理权，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后停止代理活动，并协助甲方处理相关事宜。

5.甲方解除合同

甲方在代理期间内有权解除本合同。如甲方解除合同，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后停止代理活动，并协助甲方处理相关事宜。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方代理义务

乙方应尽最大努力，为甲方寻找潜在买家/卖家，并促成甲方与第三方达成出售/购买标的房产的协议。

2.乙方保密义务

乙方应对在代理过程中获得的甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方服务质量

乙方应保证其提供的服务质量，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方解除合同

乙方在代理期间内有权解除本合同。如乙方解除合同，应提前书面通知甲方。甲方应在接到通知后停止代理活动，并协助乙方处理相关事宜。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的引入

甲方/乙方同意引入第三方中介机构进行标的房产的出售/购买代理活动。第三方中介应具备相应的资质和经验。

2.第三方中介费用

甲方/乙方应与第三方中介协商确定中介费用，并承担相应费用。中介费用支付方式、支付时间等事项，由甲方/乙方与第三方中介另行约定。

3.第三方中介的职责

第三方中介应按照甲方/乙方的要求，积极开展标的房产的出售/购买代理活动，并确保甲方/乙方的利益不受损害。

4.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在代理过程中获得的甲方/乙方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给其他第三方。如第三方中介泄露甲方/乙方信息，导致甲方/乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

5.第三方中介的违约责任

如第三方中介在代理期间内未能成功促成甲方/乙方与潜在买家/卖家达成出售/购买标的房产的协议，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身