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租赁住房合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方优先购买权

10.1在租赁期间，如房屋所在地的房地产市场价格出现大幅上涨，甲方有权在同等条件下优先购买乙方租赁的房屋。乙方应在甲方行使优先购买权时，积极配合甲方完成购房手续。

10.2甲方行使优先购买权时，应提前一个月通知乙方。乙方应在接到通知后五个工作日内，按照甲方提出的条件，完成购房手续。

11.甲方房屋出售

11.1如甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方。甲方应在出售房屋前，与乙方协商确定乙方的搬迁事宜，并书面告知新的产权人继续履行本合同。

11.2如甲方未按照本合同约定提前通知乙方，导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应承担因此给乙方造成的所有损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方转租

12.1乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

12.2乙方转租时，新租户的租赁期限、租金及押金等事项，由乙方与新租户协商确定，但新租户的租赁期限不得超过本合同剩余期限。

13.乙方提前解除合同

13.1乙方提前解除合同的，应按照本合同第七条约定支付违约金。

13.2乙方提前解除合同的，还应承担因此给甲方造成的实际损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、中介费用等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同的签订，经双方同意，可委托第三方中介机构协助完成。中介费用由双方协商承担。

14.2第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。

14.3双方因履行本合同发生的纠纷，中介机构不承担任何责任。中介机构收取的费用，包括但不限于信息服务费、咨询费等，由双方按照约定的比例承担。

15.第三方中介的违约责任

15.1第三方中介违反本合同约定，导致合同不能正常履行，应承担相应的违约责任。

15.2第三方中介在合同履行