2024小产权二手房买卖合同.docx

合同编号：__________

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产为_______（建筑结构）建筑，建筑层数为_______层，房屋用途为_______。

1.3甲方承诺，出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方合法权益的情形。

二、买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称（个人/公司）：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

2.2乙方（买方）信息

乙方名称（个人/公司）：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

三、房产交易价格及支付方式

3.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他方式（具体方式由双方协商确定）。

3.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。

四、房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产及相关证件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）交给乙方。

4.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

4.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产产权彻底转移给乙方。

五、合同的变更和解除

5.1除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方在签订本合同时，已充分了解房产的真实情况。如乙方在合同履行过程中发现房产存在重大问题，导致无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证房产的真实性

甲方应保证所出售的房产不存在任何虚构、隐瞒、误导等情形，包括但不限于房产的权利性质、用途、面积、结构、配套设施等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方保证房产的合法性

甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规的要求，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方合法权益的情形。如因房产的合法性问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方履行交付义务

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产及相关证件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）交给乙方。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

1.4甲方协助过户

甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户费用。如甲方未按约定协助过户，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付房款

乙方应按照本合同约定的时间，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。

2.2乙方承担过户费用

乙方应承担房产过户所涉及的费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未按约定承担过户费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方协助办理过户手续

乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房产过