国开【法律专题】(本)形考一.pdfVIP

国开《法律专题》（本）-形考任务（一）

1.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了

外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（选择一项）

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

D.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

2.甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分

别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在

乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?

a.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户

b.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

c.甲有权提出更正登记

d.《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系

3.不动产登记实行按什么收费？（选择一项）

A.体积

B.面积

C.件

D.价款比例

4.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。

下列哪些表述是正确的？

A.赵某有权要求叶某排除妨碍

B.赵某可主张精神损害赔偿

C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制

D.赵某有权要求沈某排除妨碍

5.从物是指从属于主物的物，它的构成要件包括？

A.非主物成分

B.与主物归属于同一人

C.辅助主物发挥效用

D.须交易上无特别习惯

6.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价

格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此

画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（选择一项）

A.丙

B.乙

C.丁

D.甲

7.下列哪些属于共同共有？

A.家庭共有

B.合伙

C.从法定继承开始到分割完毕期间的遗产

D.夫妻共有

8.甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此

交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令

汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正

确的？（选择一项）

A.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失

B.归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任

C.两次交易均未完成交付，故汽车的所有权依然属于甲

D.归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失

9.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得

电脑所有权的？（选择一项）

A.简易交付

B.指示交付

C.占有改定

D.现实交付

10.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人

享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。权属证书与登记

簿不一致的以哪个为准？（选择一项）

A.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

B.以权属证书为准

C.以登记簿为准

D.重新确立

11.异议登记的有效期是几天？（选择一项）

A.15天

B.13天

C.12天

D.16天

12.甲公司将1台挖掘机出租给乙公司。之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的

价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。因乙

公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接

将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通

知了乙公司。王某未及取得挖掘机便死亡。甲公司与王某签订买卖合同之后，王某死亡之前，关于

挖掘机所有权人，下列选项正确的是？（选择一项）

A.丙公司

B.甲公司

C.丁公司

D.王某

13.要想构成善意取得需要哪几个要件？

A.转让的不动产或者动产依照法律的规定已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

B.以合理的价格转让

C.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

D.无处分权人处分了别人的动产或不动产

14.A有件玉器，欲转让，与B签订合同，约好10日后交货付款;第二天