2024开发商委托物业管理合同.docxVIP

合同编号：__________

合同各方确认如下：

甲方（委托方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为物业的开发商，拥有该物业的所有权和管理权，并希望对该物业进行专业化的物业管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行物业管理。双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业位置：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业所有权归属：甲方

第二条物业管理范围及内容

（1）物业公共区域的管理和维护；

（2）物业设施设备的安全运行和维护保养；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业环境的美化；

（5）物业服务质量的提升；

（6）业主满意度调查与改进；

（7）法律法规规定的其他物业管理职责。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案进行管理，并根据实际情况及时调整和改进。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费期限由双方在附件中约定。

4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。

4.3物业服务费用支付过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收资料等。

5.2甲方应确保物业设施设备符合国家相关法律法规及标准，并对不符合规定的部分进行整改。

5.3甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。

5.4甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

5.5甲方不得无故拖欠物业服务费用，如有拖欠，应支付违约金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方的监督和评价作出及时回应。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动合法合规。

6.4乙方应在合同约定的收费标准内，合理使用物业服务费用，不得擅自增加收费项目。

6.5乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，并确保其安全。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用总额的__________%。

7.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业服务质量、环境维护、公共秩序维护等。乙方应严格按照甲方的要求进行管理，确保物业管理的顺利进行。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。甲方应定期对物业管理情况进行检查，并有权要求乙方提供相关管理报告。

1.3甲方调整权条款

甲方有权根据物业管理的实际情况，对物业管理方案进行调整和改进。甲方应提前通知乙方，并与其协商一致。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应保证物业服务的质量，达到甲方指定的要求和标准。乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时改进。

2.2乙方资料保密条款

乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给任何第三方。乙方应采取适当措施，确保甲方资料的安全。

2.3乙方培训权条款

乙方有权要求甲方对物业管理人员进行培训，以提高其专业能力和服务水平。培训内容和时间由双方协商确定。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介