2024自用房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部布局。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

6.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方承诺条款：甲方保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，无违章建筑，符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付及维修条款：甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交还给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

1.3租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方使用及转租条款：乙方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部布局。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2租金支付保障条款：乙方应在每月规定日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3续租条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括租赁代理、合同起草、租金收付等。中介费用由甲方和乙方协商确定，并按约定支付。

3.2中介责任条款：第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3信息安全条款：第三方中介应妥善保管甲方和乙方的个人信息和合同信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反上述规定，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同