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房款赠与合同3篇

篇1

房款赠与合同是指房屋所有权人将自己名下的房产赠与他人，并且通过书面形式约定赠与事项并明确受赠人等相关内容的合同。本文将从房款赠与合同的基本概念、签订要素、法律规定、风险提示等方面展开详细阐述。

一、基本概念

房款赠与合同是指原房屋所有权人自愿将其所有的房产无偿或部分偿向他人赠与。赠与合同是不付出任何报酬对承诺人没有约束力的出售或者让与。现实生活中，很多时候，赠与房产是为了回报孝顺，达到家庭和睦的目的。

二、签订要素

1.意思表示

赠与合同在签订时，必须符合当事人真实意思表，如果一方的意思表不真实，则赠与合同无效。

2.物权人

赠与合同必须由房产的完全物权人签订，否则合同无效。

3.约束力

赠与合同应当具有约束力，应当取得当事人之间共识，方可生效。

三、法律规定

《合同法》第179条规定：物权人以无偿方式对物进行赠与，赠与合同成立，赠与人不能要求回收。受赠人在赠与合同生效后，拒绝支付相关税费，必要时起诉受赠人要求受赠人支付应交税费，并且向法院提出请求，法院将此请求当作司法鉴定的标准。

四、风险提示

1.财产安全

赠与合同签订后，原房产所有人将失去对该房产的所有权，因此需要慎重考虑日后可能出现的财产安全问题。

2.关系义务

赠与合同本质上属于对赠与人的一种义务，因此在签订合同时需要明确赠与人的关系义务，并且受赠人也需要明确受赠人的义务。

3.法律风险

受赠人需要了解赠与合同的法律风险，因为一旦签订赠与合同无法撤销，所以需要慎重考虑签订。

总之，房款赠与合同是一种对房产进行赠与的合同形式，当事人在签订合同时要慎重考虑相关风险并明确双方的权利义务。希望通过本文的详细阐述，能够为读者提供一些参考和帮助。

篇2

房款赠与合同是指房屋的所有权人将房屋无偿赠与给受赠人的一种合同。根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，房款赠与合同是具有法律效力的合同，必须符合法律的规定才能有效产生法律效力。下面介绍房款赠与合同的要点及注意事项。

一、房款赠与合同的要点：

1、主体：房款赠与合同的主体是房屋的所有权人和受赠人。房屋的所有权人必须是合法的所有权人，有权处分房屋；受赠人必须是能够独立承担民事责任的自然人或法人。

2、标的：房款赠与合同的标的是房屋的所有权。在合同中必须明确描述被赠与的房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、产权证号等信息。

3、赠与意思表示：房款赠与合同必须体现出双方当事人真实意思的一致。房屋的所有权人必须明确表示将房屋无偿赠与给受赠人，受赠人接受赠与并表示感谢。

4、形式：根据我国《合同法》的规定，房款赠与合同必须采取书面形式，经双方当事人签字盖章后生效。同时，受赠人也应该及时到房屋所在地的房地产管理部门完成过户手续。

5、义务：房款赠与合同的义务是明确的，即房屋所有权转移给受赠人，房屋的所有权人不得再对房屋主张所有权。

二、房款赠与合同的注意事项：

1、注意合同的设置：合同中应明确赠与房屋的基本情况、赠与目的、双方的权利义务、交付手续、法律责任等内容，确保双方权益得到有效保障。

2、注意双方的真实意思：赠与合同是一种自愿行为，双方当事人应当明确自己的意愿，并保持真实意思。如有一方被欺诈或胁迫，合同将可能被撤销。

3、注意房屋的产权：赠与房款赠与合同涉及房屋的所有权转移，必须保证房屋的所有权清晰合法，受赠人在收到房屋后应及时办理过户手续以确保产权权益。

4、注意过户手续：赠与房款赠与合同生效后，受赠人应尽快到当地房产管理部门办理过户手续，将房屋的产权转移到自己名下，避免因过户不及时而产生纠纷。

5、注意税费问题：赠与房款赠与合同涉及到房屋的所有权转移，可能会涉及到税费问题，双方当事人应当了解相关法律规定，合理安排税费的支付方式。

总的来说，房款赠与合同是具有法律效力的合同，在签订合同前双方当事人应仔细阅读合同条款，保护自己的合法权益。在签订合同后，双方当事人应严格履行合同义务，避免发生纠纷。希望上述内容能够对您有所帮助，谢谢！

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房款赠与合同是指房屋所有权人将房屋作为礼物赠与他人，并经过合同书面确认的一种权利行为。在我国，房款赠与合同的法律规定主要来源于《中华人民共和国物权法》等法律法规，对于合同双方的权利义务、赠与的方式和效力等进行了详细规定。

一、房款赠与合同的内容

房款赠与合同是双方自愿达成的一种法律行为，其内容一般包括以下几个方面：

1.赠与人和受赠人的基本信息：包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号码等基本信息。

2.赠与标的房屋的基本信